مشاوره حقوقی رایگان با وکلای پایه یک دادگستری:

021-44872230

021-44820428

021-44722230

021-44872231

سوالات حقوقی جنایی | سوالات حقوقی

 سوالات حقوقی قتل | سوالات حقوقی جنایی | سوالات حقوقی

مجازات سرقت 

سرقت به معنی دزدیدن و برداشتن مالی که متعلق به دیگری است. طبق قوانین در تمامی موارد سرقت سارق باید چیزی را که دزدیده است را به صاحبش برگرداند و اگر هم اصل مال وجود نداشته باشد باید هزینه آن را پرداخت کند که هزینه پرداختی برای مال دزدیده شده بر اساس روز می باشد. وکیل جنایی. وکیل جنایی

 

سرقت در شب بر مجازات سرقت

سرقت در شب یکی از شرایطی است که  موجب شدت برخورد نسبت به سرقت در روز می شود. بنابر این وقوعسرقت در شب  می تواند باعث شود که سرقت در دسته سرقت های مشدد قرار گیرد. مجازات سرقت های مشدد بیشتر و شدیدتر نسبت به سرقت های ساده  می باشند.

در سرقت مسلحانه و گروهی در شب، که شب اتفاق افتادن سرقت یکی از شرایط  لازم آن است، مجازات پنج الی پانزده سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق در نظر گرفته شده است.

در ماده ۶۵۶  که مربوط به سرقت هایی است که شامل همه ی شرایط حد نیستند ولی فقط دارای یک شرط  از شرایطی که در آن ذکر شده باشد، مرتکب به شش ماه الی سه سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق محکوم می شود. در این ماده یکی از شرایط ذکر شده، شرط سرقت در شب می باشد. 

 

سوالات حقوقی جنایی

  • مجازات انواع سرقت
  • مجازات سرقت های مسلحانه 3 ماه تا 10 سال حبس و 74 ضربه شلاق می باشد.
  • مجازات سرقت از موزه و اماکن مذهبی و فروش این اموال 1 تا 5 سال حبس دارد.
  • مجازات راهزنی 3 تا 15 سال و 74 ضربه شلاق دارد.
  • مجازات سرقت مهمات و اسلحه توسط فرد نظامی 2 تا 10 سال حبس دارد.
  • مجازات جیب بری یا کیف زنی 1 تا 5 سال حبس و 74 ضربه شلاق دارد. وکیل جنایی

 

چهارشنبه, 09 خرداد 1397 ساعت 03:59

قوانین تخلیه مغازه سر قفلی

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی املاک

سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک | وکیل دعاوی املاک

 

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی ملکی

به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری، شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد می‌کند، سرقفلی گفته می‌شود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است، برای مالک خود قايل می‌شود، قبل از اینکه اصولا آن محل اجاره داده شود، نیز سرقفلی گفته می‌شود.

 با پیچیده شدن قوانین مربوط به املاک و خرید و فروش املاک، خریداران و فروشندگان به دانش حقوقی بالایی برای انجام معاملات موفق نیاز دارند. در این میان برخی سوالات حقوقی املاک وجود دارد که اکثر غریب به اتفاق افراد در خلال انجام معاملات ملکی و ثبتی با آن مواجه می شوند. مشاوران حقوقی و وکیل ملکی، بهترین و قابل اعتمادترین افراد برای حل مشکلات ملکی و راهنمای دعاوی املاک می باشند.

 

سوالات حقوقی املاک

مالک می توان حکم تخلیه مستاجر دارای سر قفلی را دریافت کند، که برای در یافت این حک باید طبق قوانین و مقررات تعیین شده در این باره اقدام کند. 

قوانین و مقرراتی که باعث لغو حق سر قفلی شده و مالک می تواند ملک را از مستاجر بگیر به عبارات زیر می باشد.

  • اگر مستاجر حق سر قفلی را به کسی دیگر انتقال دهد، در ان صورت مالک با پرداخت نصف حق سر قفلی می تواند درخواست تخلیه را صادر کند
  • در صورت تغییر شغل مستاجر و یا تغیر کاربری محل ملک
  • و عدم پرداخت اجاره بها از طرف مستاجر، که در این صورت با پرداخت سه بار اظهار نامه پرداخت اجاره، مالک می تواند حکم تخلیه ملک را از دادگاه بگیرد.

 

سوالات حقوقی املاک

سرقفلی چیست؟

 امروزه سرقفلی در میان بازاریان و اصناف به دو قسمت تقسیم می‌شود که هر کدام مقررات، قوانین و شرایط خاص خود را دارند.

 1- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع سرقفلی که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قرارداد‌های اجاره قدیمی دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می‌شود و در میان عامه مردم سرقفلی نام گرفته است.

2- سرقفلی واقعی: این نوع سر قفلی در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره‌های سابق نیست. بلکه در این نوع سرقفلی، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار کند سرقفلی ملک را به مدت نامحدود با اجاره ماهیانه با شرایط خاص به فردی واگذار می‌کند و براساس این قرارداد، مالک سرقفلی بدون مالکیت در اعیان یا زمین مغازه، حق استفاده از مغازه و کسب وکار در آنجا را به دست می‌آورد و می‌تواند این حق را به نحو مقتضی برابر شرایط مقرر بین خود و مالک به اشخاص دیگر نیز واگذار کند.

 

سوالات حقوقی | سوالات حقوقی املاک

قوانین و مواد فسخ اجاره و تخلیه:

در موارد زیر مستاجر می‌تواند صدور حکم به فسخ‌ اجاره را از دادگاه درخواست کند:

1ـ در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد.

2ـ اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.

3ـ در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستاجر تحقق‌ یابد.

4ـ در صورت فوت مستاجر در اثنا مدت اجاره و درخواست‌ فسخ اجاره از طرف کلیه ورثه‌.

5ـ هرگاه مورد اجاره کلا یا جزئا در معرض خرابی بوده و قابل‌ تعمیر نباشد و یا برای بهداشت و سلامت مضر بوده و باید خراب‌ شود. سوالات حقوقی املاک

 

  سوالات حقوقی املاک | وکیل املاک | سوالات حقوقی

 توافق میان مالک و مستأجر به چند صورت انجام می شود؟

 1- اجاره مکانی که کاربری تجاری دارد:  مالک می تواند زمان انعقاد قرارداد اجاره مبلغی را تحت عنوان سرقفلی از مستأجر بگیرد. برای بستن این قرارداد باید مکان حتما تجاری باشد و دوم اینکه عنوان اجاره باید در قراردادی که منعقد می شود وجود داشته باشد و سوم اینکه مبلغی که به مالک داده می شود باید حتما تحت عنوان سرقفلی داده شود نه به عنوان ودیعه و .... .

2- مستاجر باید در زمان انعقاد قرارداد قید نماید که صاحب ملک حق ندارد ملک تجاری خود را به شخص دیگری اجاره دهد و هر سال با اجاره متعارف به مستأجر فعلی واگذار کند.

3- تا زمانی که ملک تجاری در تصرف مستأجر است مالک حق ندارد اجاره بها را افزایش دهد و یا اینکه درخواست تخلیه را بدهد در غیر اینصورت مستأجر میتواند مبلغی را تحت عنوان جبران حق سرقفلی در برابر تخلیه ملک از صاحب ملک بگیرد.

 

 سوالات حقوقی املاک | حقوق مربوط به املاک

 یه وکیل ملکی خوب باید به تمام حقوقی که به جهت دارایی یا استفاده از ملک به شخص مالک تعلق می گیرد آشنایی داشته باشد. از جمله حقوق مربوط به املاک می توان به موارد زیر اشاره کرد:

 حق تصرف اموال: مالک می تواند بدون ایجاد مزاحمت برای همسایه، هرگونه استفاده ای از ملک خود ببرد. تنها حکم قانون می تواند ملک را از تصرف مالک خارج نماید.

 حق انتفاع شخص ثالث: اگر مالک ضمن عقد قرارداد، ملک خود را به شخص ثالثی واگذار نمود، این ملک به عنوان امانت در اختیار شخص ثالث قرار گرفته و وی حق انتفاع بر ملک دارد.

 حق وقف: مالک می تواند ملک خود را در چارچوب ضوابط و شرایط مشخص برای مدت معلوم به وقف اشخاص دیگری درآورد. وقف می تواند عام یا خاص باشد. از شرایط وقف ملک، لزوم مالکیت مالک و اهلیت مالک است. سوالات حقوقی املاک

 

 زمانی که در ثبت قرارداد طرفین شماره ملی و شماره شناسنامه در سامانه همخوانی ندارد و سیستم پاسخگو نمی باشد چه باید کرد؟

 شخصی که کارت ملی و شناسنامه آن با هم مغایر می باشد باید به اداره ثبت احوال مراجعه و مغایرت را رفع نماید و پس از آن مشاور املاک میتواند قرارداد را تنظیم و در سامانه به ثبت برساند. سوالات حقوقی املاک

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی

فسخ قرارداد به چه معنا است؟

واژه‌ی فسخ در لغت به معنی زایل گردانیدن و تباه کردن است. اما آنچه ما در اصطلاح به آن فسخ می‌گوییم به معنی انحلال ارادی یک قرارداد است. این انحلال ارادی می‌تواند توسط یکی از طرفین معامله، هر دو طرف یا حتی نفر سوم یا شخص ثالث صورت بگیرد که در تمام موارد برای فسخ قرارداد شرایط و ضوابط خاصی وجود دارد.

نکته‌ای که باید به آن توجه کرد این است که در تمامی قراردادهای ملکی اعم از خرید یا اجاره این موضوع یکی از بندهای قرارداد است که در آن به هر دو طرف اجازه داده می‌شود طی مدت‌زمان مشخصی و با رعایت قوانین و ارائه‌ی دلایل موجه در صورت تمایل، قرارداد امضا شده را با رعایت قوانین مربوط به آن فسخ کنند.

 

 سوالات حقوقی املاک

 رعایت چند نکته می تواند از بروز اختلافات و کلاهبرداری ها در خصوص املاک جلوگیری کند:

 اطمینان از مالکیت فروشنده بر ملک

 سند دار بودن ملک

 آزاد بودن ملک

 بازدید از ملک

 مبایعه نامه عادی یا رسمی

 

 سوالات حقوقی املاک | سوالات حقوقی

 تنصیف اموال

 شرایط تنصیف اموال در زندگی مشترک

1-      طلاق واقع شود : اجراي اين شرط منوط به واقعه طلاق است و بدون وقوع آن قابل اجرا نیست و امكان الزام شوهر براي اجراي شرط قبل از درخواست طلاق ناشی از درخواست وی وجود ندارد

2-      زوج ، خواهان طلاق باشدیكي از شرايط تحقق شرط تنصيف دارایی این است که زوج بخواهد زوجه را طلاق دهد و وی ارائه کننده دادخواست طلاق باشد و نه اینکه زوجه خواهان طلاق باشد

3-      طلاق مستند به تخلف زن از وظایف زناشویی یا سوءاخلاق وی نباشد : اگر سوءاخلاق زوجه علت زوج باشد با اثبات آن ، شرط تنصيف دارایی تحقق نمي‌يابد.  

4-      ملاک  تا نصف اموال یا معادل آن می باشد : در اين شرط عبارت « تا نصف دارايي» یا معادل آن ذکر شده که این میزان می‌تواند از پایین‌ترین درصد اموال زوج تا سقف پنجاه درصد آن تلقی شود که تعيين آن به نظر دادگاه بستگی دارد 

5-      دارايي حاصل زندگی زناشويي با زوجه باشد : یكی دیگر از شرایط تحقق شرط مذکور حصول دارایی زوج ، در زمان زندگی زناشویی با زوجه است ، لذا به اموالی كه زوج پیش از ایام زناشویی داشته (نه از تاریخ عقد) و اموال موروثي سرايت پیدا نمي‌كند ، زيرا به مال ناشي از ارث اموال به دست آورده در زمان زناشويي اطلاق نمي‌شود

 

سوالات حقوقی املاک

اگر مستأجر اجاره‌بها را پرداخت نکرده باشد و یک ماه از مدت اجاره باقیمانده باشد، موجر برای تخلیه ملک چه اقدامی می‌تواند کند؟

موجر بهتر است منتظر باشد تا مدت اجاره به اتمام برسد و سپس تقاضای دستور تخلیه فوری را نماید و الا باید تقاضای صدور حکم تخلیه کند که موجب طولانی شدن رسیدگی و صدور حکم و قطعیت آن و تخلیه ملک می‌شود.

آیا با در دست داشتن کپی اجاره‌نامه نیز می‌توان برای تخلیه فوری اقدام کرد؟

بله، مگر اینکه مستأجر به آن ایراد بگیرد یا مدعی عدم رابطه استیجاری شود که در این حالت موجر می‌تواند از شورا تقاضا کند که بنگاه معاملات ملکی نسخه سوم را به شورا تسلیم کند یا همان کپی را تایید کند. سوالات حقوقی املاک

جمعه, 28 ارديبهشت 1397 ساعت 11:07

تکالیف مهم زن و مرد بعد از ازدواج

سوالات حقوقی خانواده | سوالات حقوقی

تکالیف مهم زن و مرد بعد از ازدواج:

بعد از ازدواج زن و مرد به نسبت هم مسئو لیت ها و وظایفی دارند که عمل نکردن به این وظایف اثرات بدی بر نهاد خانواده دارد.

حال وکیل خانواده در موسسه حقوقی حامیان عدالت به برسی وظایف و مسئو لیت های که بعد از دواج بر عهده زن است می پردازد.

  1. پس از جاری شدن عقد نکاح رابطه زن و شوهری بین زن و مرد وجود دارد و تکالیف زن و مرد در مقابل همدیگر برقرار می شود.
  2. زن و شوهر باید با احترام باهم رفتار کنند.
  3. وظیفه تربیت فرزندان بر عهده هم زن است و هم مرد پس باید در تربیت فرزندان به هم کمک کنند.

 

 

سوالات حقوقی خانواده 

برخی از وظایف زنان نسبت به شوهران خود به شرح زیر است؟

1-      پذیرش ریاست همسر

2-      تمکین زن نسبت به شوهر

3-      تبعیت از مرد در محل مسکن و اقامتگاه

4-      تبعیت از مرد در هنگام ورود و خروج دیگران به منزل در حد عرف

5-      تبعیت از مرد در هنگام شاغل بودن

 

سوالات حقوقی خانواده

چه اشخاصی نمیتوانند به عنوان قیم انتخاب شوند؟

افرادی که خود قیم دارند و یا تحت ولایت شخص دیگری هستند

اشخاصی که صلاحیت ندارند یعنی جرمی مرتکب شده باشد که برای جرم مجازاتی انتخاب کرده باشند وشخص مجرم شناخته شده باشد صلاحیت قیم شدن را ندارد.

افرادی که ورشکسته اعلام شده اند و هنوز عمل ورشکتگی را تصفیه نکرده اند.

افرادی که فساد اخلاقی دارند

زمانی که خویشاوندان شخص محجور به عنوان قیم صلاحیت داشته باشند بر دیگر افراد مقدم خواهند بود. سوالات حقوقی خانواده

 

 سوالات حقوقی | سوالات حقوقی خانواده

سوالات قبل از ازدواج برای سنجش میزان صداقت

صداقت در زندگی مشترک یکی از اصل های بسیار مهم برای داشتن یک رابطه سالم است. این ویژگی پایه های زندگی شما را محکم می کند. پنهان کاری و دروغ به تدریج سبب دور شدن زوج ها و کم شدن صمیمتشان با هم می شود. و احساس عشق و امنیت موجود در خانه را از بین می برد. شما می توانید با پرس و جو از دوستان و نزدیکان فرد مقابلتان و استفاده از مشاوره قبل از ازدواج به میزان صداقت او پی ببرید.

 

 

سوالات حقوقی خانواده | سوالات حقوقی

انتقال اموال زوج پس از مطالبه مهریه

به دلیل ماهیت مهریه عند الاستطاعه بودن فرصت زیادی برای انتقال اموال مرد وجود دارد و امکان اثبات پرداخت مهریه و داشتن توانایی مالی برای زن سخت و دارای مشکلات زیادی خواهد بود مخصوصاً زمانی که مرد از کشور خارج شود و اموال خود را به دیگری انتقال دهد که همین امر موجب می شود دعوی حقوقی از جانب زن به وجود آید. وکیل حقوقی

در صورت شکایت زن از زوج و به وجود آمدن دعوی حقوقی علیه مرد هزینه دادرسی از سوی خواهان که همان زن می باشد پرداخت شود اما استثنایی وجود دارد و آن زمانی است که زن توانایی پرداخت هزینه دادرسی را نداشته باشد باید درخواست اعسار نماید و چنانچه اعسار از طرف زن اثبات و پذیرفته شود پرداخت هزینه دادرسی بر عهده مرد خواهد بود. وکیل حقوقی

سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

 

آیا هر زمان که زن درخواست طلاق کند مهریه به زن طعلق می گیرد

اگر در شرایط ضمن عقد حق طلاق با مرد تعیین شده باشد. در این صورت همان طور که زن مهریه را حق خود می داند مرد هم طلاق را حق خود می داند. اگر یک زن به دلایلی از ادامه دادن زندگی با همسرش کراهت دارد در این صورت زن باید نظر شوهرش را مبنی بر صرف نظر کردن از حق طلاق برگرداند. 

اما اگر دلیل جدای زن از همسرش رعایت نکردن حقوق زناشویی مانند پرداخت نکردن نفقه، و اذیت آذار زن در این صورت زن می تواند به دادگاه خانواده مراجعه کرده و با اثبات موارد حکم طلاق زن را صادر می کنند. و در صورت عدم حضور مرد در دادگاه دادگاه حکم طلاق غیابی طن را صادر می کند. و زن می تواند تمام مهریه خود را مطالبه کند. 

 

سوالات خانواده

اگر طلاق از طرف زن باشد نمی تواند درخواست مهریه کند؟

زن می تواند در هر شرایطی مهریه را از دادگاه درخواست کند و اقدام به اجرای آن کند. اما اگر بدون داشتن حق طلاق درخواست طلاق دهد باید از یک سری شرط و شروط محقق شود. سوال حقوقی

زمانی که مرد در موقع تعیین مقدار مهریه نتواند به طور کامل آن را پرداخت کند، آیا می تواند هر زمان که در توانش بود به صورت مطالبه پرداخت کند؟

تنها در صورتی امکان پذیر است که در زمان عقد شروطی مبنی بر اینکه مرد هر زمان که در توانش بود مهریه را پرداخت کند، معین شده باشد. با این شرط مرد می تواند هر زمان که در توانش بود آن را بپردازد. سوالات حقوقی طلاق

 

سوالات خانواده در جلسات خواستگاری

جلسات خواستگاری معمولا با یک سری سوالات حانوادگی شروع می شود که هدف از این سوالات شناخت طرف مقابل است.

مجموعه سوالات خانواده علاوه بر اینکه می توانید تصویری از زندگی شخص را در ذهن ترسیم می کند تا حدودی به شماخت خانواده هم کمک می کند.

سوالات خانواده از قبیل:

1. چرا تصمیم به ازدواج گرفته ای؟   2. از چه ویژگی در زندگی پدر و مادرتان راضی هستید؟  3. ملاک های شما برای خوشبختی چیست؟

 

 

سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

سوالات خواستگاری در مورد ویژگی های احساسی و شخصیتی

  • چه چیزهایی را در شخصیت من دوست داری؟
  • یا تو فردی هستی که خود را با تغییرات هماهنگ می کند؟ ممکن است در مورد این موضوع یک مثال بزنی؟ برای مثال به تغییر مهمی که در زمینه شغلی یا خانوادگی ات رخ داده اشاره کن.
  • فکر می کنی بهترین مزیت مرد بودن/ زن بودن چیست؟
  • وقتی در یک وضعیت بحرانی گرفتار می شوی خودت و شرایط را چگونه مدیریت می کنی؟
  • گر همسرت کار اشتباهی انجام دهد، چه عکس العملی نشان می دهی؟ یا حاضری او را ببخشی؟
  • آیا تا به حال در زندگی خود نقطه عطفی داشته ای؟
  • در طول روز بهتر کار می کنی یا شب ها راحت تری؟

  • .......

 

سوالات خانواده

در عقد موقت آیا زوج موظف به پرداخت نفقه می باشد؟

تنها در عقد دائم زوج مکلف است نفقه را پرداخت نماید اما چنانچه در عقد موقت شرط نفقه موجود باشد زوج مکلف به پرداخت نفقه به زوجه می باشد.

 

سوالات خانواده

آیا پدر و مادر می توانند سهم الارث فرزندان خود را مساوی قرار دهند؟

بر اساس قانون سهم و الارث پسر دو برابر دختر می باشد اما اگر پدر و مادر وصیت نمایند که تمام فرزندان به یک میزان سهم ببرند، صرف نظر از اینکه کسی بیشتر از ثلث مال نمی تواند وصیت کند، اگر این وصیت مورد قبول ورثه باشد قابل اجرا می باشد. سوالات خانواده

 

 سوالات حقوقی خانواده | سوالات خانواده

آیا می توان از براد خود بابت ضرب و شتم شکایت کرد؟

متأسفانه در پرونده های کیفری برای اثبات جرم حتما نیاز به شهادت شهود است در غیر اینصورت گزارش پزشک قانونی لازم است.

 

چه زمانی قاضي بدون رضايت شوهر زن را طلاق مي دهد؟

از نظر قانون طلاق در اختيار مرد است و نمي توان او را به طلاق مجبور کرد مگر در مواردي که قانون معين کرده باشد مانند:   

·         به علت سوء رفتار مرد يا وجود عسر و حرج يا به علت عجز شوهر از دادن نفقه يا خودداري او از پرداخت نفقه و عدم امکان اجراي حکم دادگاه به الزام شوهر به دادن نفقه.

 ·         خانمي که شوهرش چهار سال تمام مفقودالاثر باشد در اين موارد است که دادگاه بدون رضايت زوج صيغه طلاق را  جاري مي کند. سوالات خانواده

 

یکشنبه, 09 ارديبهشت 1397 ساعت 12:25

هدف از داوری در طلاق

وکیل طلاق در گروه وکلای حامیان عدالت بر این باور است که اوری در طلاق به هدف سازش بین زوجه انجام می شود و اگر در غیر این صورت باشد مجازات قانونی دارد. داور باید با تشخیص مشکل زوجه و تلاش برای رفع آن در تلاش باشد با تدبیر خود سازش را بین زوجه حکم فرما کند.

منتشرشده در هدف از داوری در طلاق
سه شنبه, 04 ارديبهشت 1397 ساعت 14:51

چگونه می توان یک ملک مشاع را به فروش رساند

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل دعاوی شهرداری 

مراحل قانونی فروش یک ملک مشاع را با کمک وکیل املاک در گروه وکلای حامیان عدالت برسی می کنیم.

مشاع به ملکی گفته می شود که بین چند نفر مشترک است. منزل مسکونی که مشاعی است تک تک شرکا از جزء جزء منزل مسکونی سهم دارند. دو نفر را در نظر بگیرید که نفر اول صاحب 6 دانگ یک مغازه است و تصمیم می گیرد که 2 دانگ آن را به نفر دوم بفروشد. در این حالت این دو نفره هردو مالک مغازه هستند.

یکی دیگر از موارد برسی اموالی است که از یک شخص فوت شده باقی می ماند. فرض بر این است که به چهار نفر از اعضای یک خانواده یک منزل مسکونی به ارث رسیده است. در این صورت هر کدام از شرک به اندازه سهم ارث خود در مالک و  شریک یکدیگر هستند. وکیل دعاوی شهرداری

 

هرچند فروش ملک مشاع به سبب تعدد مالکین و عموماً اختلاف میان ایشان ممکن است دشوار باشد و حتی در مقایسه با ملکی که یک مالک دارد معمولاً افت قیمت خواهد داشت، اما باید بدانید که هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکان، حق دارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل فروش و اجاره را انجام دهد. به این‌گونه اقدامات در اصطلاح «تصرفات حقوقی» گفته می‫شود. وکیل دعاوی شهرداری

افراز ملک مشاع شده:

مفهوم کلمه افراز به معنی مشخص کردن سهم هر یک از شرکا می باشد. این تقسیم به صورت کاملا مساوی و طبق سهم هر کدام انجام می شود در مواردی که شرکا به توافق نرسند دادگاه این تقسیم را انجام می دهد. هر کدام از شرکا هر زمان که بخواهد می تواند تقاضای سهم خود را از ملک مشاع شده درخواست کند. مگر د رمواردی که شرکا برای تقسیم ملک مشاع شده در زمان تقسیم شرطی تعیین کرده باشند. وکیل دعاوی شهرداری

 

سوالات حقوقی املاک | وکیل دعاوی شهرداری 

اگر تمامی وراث به یکی  از ورثه در خصوص دعوا، وکالت محضری بدهند، آیا این شخص از طریق وکالت محضری می تواند از طرف تمامی ورثه برای انجام امور وکالت به وکیل دادگستری وکالت دهد؟

اگر موضوع وکالت با حق توکیل به غیر و اجازه این کار به او داده شود، وکیل تعیین شده از طریق ورثه می تواند با وکیل دعاوی شهرداری قرارداد ببندند.

 

 

 

 

اگر سوالات حقوقی در خصوص ملک و املاک دارید می توانید با مشاوران حقوقی ما در تماس باشید یا به بخش سوالات حقوقی املاک مراجعه کنید. وکیل دعاوی شهرداری

 

 

زن و شوهر در چه شرایطی ار اموال هم ارث می برند؟

طبق ماده 940 قانون مدنی جمهوری اسلامی زن و شوهر بعد از فوت هر کدام از آنها از اموال همدیگر ارث می برند. زن و شوهر زمانی از اموال همدیگر ارث می برند که زوجه به صورت دائمی با هم زندگی کرده باشند. در رابطه های موقت هیچ کدام  از امال همدیگر سهمی ندارند. اگر مرد در زمان فوت داری فرزند و نوه باشد سهم زن یک هشتم است، ولی اگر فرزند یا نوه نداشته باشه سهم زن یک چهارم اموال است. ولی در زمان فوت زن زن دارای فرزند یا نوه باشد سهم مرد یک چهارم اموال زن سهم مرد است، ولی اگر زن فرزند یا نوه نداشته باشد یک دوم اموال زن سهم مرد است و اموال باقی مانده را بین سایر وراث تقسیم می کنند. بعضی مواقع زن هیچ ورثه ایی جز شوهرش ندارد در این صورت تمامی اموال زن به شوهرش می رسد. اینجا باید به این نکه باید اشاره کرد که اگر مرد هیچ ورثه ایی جز زن نداشته باشد تنها یک چهارم اموال سهم زن است. وبقه اموال بلا وارث و به ولی امر مسلمین رسیده تا برابر مقررات شرع اسلام به آن رسیدگی شود. 

دوشنبه, 06 فروردين 1397 ساعت 02:16

تکلیف اموال زوجه بعد از طلاق

تکلیف اموال زوجه بعد از طلاق:

یکی از مواردی که زوجه بعد از طلاق با آن درگیر می شوند تقسیم اموال می باشد که در این مقاله وکیل خانواده به شرح کامل این موضوع می پردازد.

در جمهوری اسلامی ایران استقلال مالی زن از شوهر طبق قانون مدنی 1118 به رسمیت شناخته شده است. طبق این قانون می توان گفت که جمهوری اسلامی ایران زن را به اهلیت کامل پذیرفته است. این قانون این را موضوع را برای ما مشخص می کند که زوجه هیچ دخالتی در امال هم دیگر ندارند و زن و مرد به طور جدا می تواننند برای دارای خود تسمیم بگیرند. ولی این سوال پیش می آید اگر زوجه بعد مدت طولانی با هم زندگی کردن اقدام به طلاق کنند تکلیف اموالی که به صورت اختصاصی به هیچ کدام طعلق ندارد چه می شود.؟ آیا با توجه بر این موضوع که مرد سرپرست خانواده است کل دارای به مرد طعلق می گیرد؟ و باز هم این سوال پیش می آید که زوجه انتقال نصف دارای را در شرایط ضمن عقد بدون هیچ آگاهی امضاکرده باشد در این صورت تقسیم اموال به چه صورت خواهد بود؟با وجود چنین شرایطی دو راه حل برای حل این موضوع داریم.

 

 پس از طلاق با دو موقعیت در مورد تقسیم اموال زوجه مواجه می شویم:

1- در صورتی که در زمان عقد در شرایط ضمن عقد زوجه انتقال نصف دارای را قبول کرده باشد.

2- در صورتی که انقال نص دارای از طرف زوجه قبول نشده باشد. و یا در صورت امضاء زوجه در شرایط ضم عقد موردی باشد که آن امضاء را قبول نکند.

 

 

یکشنبه, 27 اسفند 1396 ساعت 20:56

وکالت در طلاق

وکالت طلاق:

گرفتن وکالت زن از مرد به دو صورت است:

1- یا جزو شرایط ضمن عقد میباشد و در سند ازدواج ثبت شده است.

2- یا با مراجعه به دفتر خانه و پر کردن اسناد رسمی مرد حق طلاق را به زن می دهد.

3- دادن وکالت طلاق به زن، به این منظور نیست که مرد دیگر نمی تواند زن را طلاق دهد.

 

اگر وکالت به صورت شرایط ضمن عقد باشد و چون این قرار در سند ازدواج ثبت شده است. و چون طبق قوانین در ازدواج دائم لازم است قوانین را ذکر کرد. بنابر این مرد نمی تواند زنی که حق وکالت به اسم او است را برکنار کند.

اما در شرایطی که وکالت در دفتر خانه و بعد ازدواج دائم به زن داده شده باشد مرد می تواند این شرایط را قبول نکند. مگر اینکه مدتی برای مخالفت مرد تعیین شده باشد مثلا مرد تا دو هفته وقت دارد با وکالتی که به زن داده مخالفت کند. اگر بعد از زمان تعیین شده مرد با وکالتی که داده مخالت کند هیچ تاثیری ندارد.

دادن وکالت در طلاق مرد به زن به این معنی نیست که مرد نمی تواند زن را طلاق دهد.

مرد می تواند وکالت در طلاق را به هرکسی که مایل باشد بدهد، به عنوان مثال مردی که در خارج از کشور زندگی می کند می تواند از طریق کنسولگری اقدام کرده و وکالت طلاق را به برادر خود در ایران بدهد. وکیل خانواده

وکیل طلاق در گروه وکلای حامیان عدالت توصیه می کند در زمان دادن وکالت طلاق زوجه حتما به شرایطی که در وکالت نوشته می شود توجه کنند.

 

رابطه وکیل و وکالت:

وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین طرف دیگر را بر انجام کاری نایب خود قرار می دهد. نوعی وکالت که امروزه بسیار رایج می باشد وکالت عقد است و نیاز به ایجاد موکل و قبول وکیل دارد. وکیل طلاق

وکیل مطلق: امری است که به موجب آن شخصی را به عنوان وکیل برای تمام امور خود انتخاب می کنند. وکیل خوب

وکیل مقید: امری است که به موجب آن مورد وکالت مشخص است و وکیل باید در همان مورد مشخص عمل نماید. وکیل بانکی

 

منتشرشده در وکالت د رطلاق

مجازات خریدو فروش سلاح گرم سرد در ایران؟

وکیل دعاوی جنایی در این مقاله به مجازات صلاح های گرم سرد و مجازات نگهداری آنها می پردازد.

مجازات حمل نگهداری نگهداری و فروش صلاح گرم سرد قطعات غیر مجاز و .... در ایران جرم محسوب می شود.

طبق ماده 7 هر کدام از افراد جامعه به صورت غیر مجاز اقدام به خرید و فروش صلاح گرم و سرد یا مهمات غیر مجاز بکنند، یا آنها را نگهداری کنند، به حبس تعزیری 91 روز تا 10 سال محکوم می شوند.

مجازات خرید و فروش سلاح گرم سرد به شرح زیر می باشد:

1- نگهداری یا جابه جایی سلاح های جنگی تفنگهای شکاری یا نگهداری مهمات آنها به حبس تعزیری 91 روز تا 6 ماه یا پرداخت جریمه نقدی از 10 ملیون تا 20 ملیون ریال است

2- حمل و جابه جایی سلاح های غیر خودکار نگهداری مهمات انها به حبس 6 ماه تا 2 سال و پرداخت جزیمه نقدی 20 ملیون تا 80 ملیون ریال

3- مجازات و نگهداری سلاح گرم و سرد خودکار، و نگهداری مهمات و قطعات آنها 2 تا 8 سال حبس است.

4- حمل و نگهداری سلاح گرم سنگین و نیمه سنگین، نگهداری مهمات و قطعات آنها 5 تا 10 سال حبس است.

 

 

 

صفحه1 از2

اگر مؤسسه حقوقی حامیان عدالت توانسته در حل مشکلات حقوقی به شما کمکی کرده باشد می توانید با شماره هایی که در سایت درج شده تماس بگیرید تا وکلای ما پرونده حقوقی شما را به عهده گیرند. 

 

تماس مستقیم